南方周末记者钟东波报道

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曹留社区2024年搬迁计划正式启动，新型智慧社区建设进入实施阶段|

随着城市规划升级的号角吹响，曹留社区管委会于5月20日正式发布《2024年度新址建设白皮书》，标志着这个承载着15万居民期待的搬迁工程进入实质性推进阶段。本次规划着重体现"产城融合+生态宜居"双核驱动理念，拟在轨道交通3号线延伸段打造总面积达58公顷的现代化复合型社区。

一、战略选址与规划亮点解析

在历经18个月的多方论证后，规划部门最终选定位于城西生态走廊与高新产业园区交汇处的新址。该区域享有三横两纵交通路网支撑，距高铁枢纽仅12公里车程，特别配置的社区微循环公交系统将实现与地铁站的无缝接驳。规划方案中引人注目的是"垂直森林"建筑群设计，通过在25-32层住宅楼体外墙植入模块化绿化系统，预计可使社区碳汇能力提升40%。

二、智慧社区系统架构揭秘

作为省级智慧社区试点项目，新址将部署六大智能模块：

1. 全域物联网感知系统：超2000个智能终端实时监测空气质量、噪音等18项环境指标
2. AI社区管家：基于区块链技术的数字孪生平台，提供24小时政务服务响应
3. 智慧能源网：分布式光伏电站与储能系统组合，实现70%用电自给自足
4. 无人配送体系：地下物流管道与地面机器人协同配送，日处理包裹量可达3万件
5. 适老化改造：全社区无障碍设计配合智能跌倒监测装置，保障长者安全
6. 教育综合体：嵌入VR实训中心与STEAM创客空间的新型学校配置

三、建设时序与民生保障措施

根据项目进度表，工程将分三期推进：2024年Q3完成地基施工，2025年Q2主体结构封顶，2026年Q4启动回迁。针对现有居民特别制定"三个100%"保障方案——100%产权置换、100%过渡安置、100%就业对接。值得关注的是，项目预留了12万方产业发展空间，已与3家头部企业达成入驻意向，预计可创造5000个新增就业岗位。

这座预计容纳2.8万户家庭的新社区，不仅承载着城市更新的时代使命，更通过15分钟生活圈规划、海绵城市技术应用等创新设计，重新定义了现代居住标准。随着首期桩基工程设备进场，曹留社区正在书写城市发展史上浓墨重彩的新篇章。YEMVN23BVALDI8SVYTNLKDBV-

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