一、项目编号

S520500202400020Q

二、项目名称

毕节博腾房地产有限责任公司西派·澜岸项目配套幼儿园招租

三、标的情况简介

毕节博腾房地产有限责任公司西派·澜岸项目配套幼儿园，位于毕节市七星关区德溪街道办事处碧玉村，建筑面积2200.53㎡。本次对外出租为西派·澜岸项目配套幼儿园房屋及配套设施，由意向承租人以意向承租人为主体自主经营。

实地踏勘联系人：卓俊然，联系电话：18085788815。

四、标的配套设施情况

西派·澜岸幼儿园总用地面积为3056.47㎡，建筑面积为2200.53㎡，总层数为3层，包括幼儿园房屋主体（毛坯状态）及室外活动场地（操场面积为2333.56㎡，状态为水泥地面），规划办学规模为6个班。

五、标的其他情况说明

租赁期限届满收回租赁资产前，应对租赁资产状况、损坏情况等进行检查与备案。租赁期间，招租人应定期或不定期对租赁资产进行安全检查，检查租赁资产的水、电、气管线及外墙挂件等安全状况，并与承租人签订安全生产管理协议等。水、电、燃气、网络等费用均由承租人承担，物业管理由承租人自行负责，燃气、消防、主体部分如需进行改造，须按规定报批后方可进行改造，承租人自行承担改造费用。若达到报审规定承租人未报审的，产生的一切责任由承租人自行承担。

六、对承租方资质的要求

（一）承租方性质

能够独立承担民事责任的法人、自然人或其他组织。

（二）经营范围及用途限制

仅限于从事公办或民办普惠性幼儿园（以幼儿园开办为主）、幼儿艺术类培训、托育开办活动。

（三）其他

承租人需有良好的商业信誉和经营实力。

七、对外承租方式的要求

（一）对外承租期限

承租期限为10年，其中免租期为6个月。承租合同期内，租赁标的物归属权变更第三人的，三方友好协商。

（二）挂牌底价及递增率

挂牌底价为300000.00元/年，递增率为3%（递增后租金计算公式：上一年租金*1.03），从正式计算租金（不含免租期）的第三年、第五年、第七年、第九年递增，详见合同租金收取计划表（附表1）。

（三）租金收取方式

从正式计算租金（不含免租期）的第一年、第二年按每半年一次收取，第三年以后按年一次性收取，每一租期届满15日前收取下一次租金，以此类推。

八、交易保证金

交易保证金为人民币：6000.00元（大写：陆仟元整）

九、标的产权证明

无

十、竞价须知

如只产生一个符合条件的意向承租人，则自动成为承租候选人，按其报价（不低于挂牌底价）签订承租合同；如产生两个或两个以上符合条件的意向承租人，则采用网络竞价方式交易，根据报价由高到低顺次排序的前三位竞价人为本项目的第一、第二、第三承租候选人。前一位承租候选人若放弃承租权利，则顺次递补。所有承租候选人均放弃承租权，该标的重新对外承租。承租候选人放弃承租权，则交易保证金不予退还。

十一、对外承租方承诺

对以上内容及所提交材料（包括原件、复印件）的准确性、完整性、公平性、合理性、规范性承担责任；挂牌后，不随意变动或无故取消所发布信息。

十二、意向承租人承诺

（一）意向承租人已了解公告附件《西派·澜岸项目配套幼儿园租赁合同》的相关内容，一旦成为承租人，将不作原则性、实质性地签订《西派·澜岸项目配套幼儿园租赁合同》。意向承租人已详细了解标的物相关情况及瑕疵，接受并认可信息公告全部内容，愿意无条件接受和遵守本公告的规定。签订合同时，如发现意向承租人有不遵守合同约定的不良记录，毕节博腾房地产有限责任公司有权拒绝和其签订合同。

（二）签订合同时间：竞价结束，意向承租人被确定为承租候选人后，毕节市公共资源交易公共服务平台将竞标成交结果公告挂网公示。第一承租人必须在第10工作日17：00前签订合同（结果公示发布的第2天即为第1工作日，节假日顺延），第二承租人必须在第20工作日17：00前签订合同，第三承租人必须在第30工作日17：00前签订合同。承租候选人需在本公告规定时间内主动联系毕节博腾房地产有限责任公司并签订合同，逾期视为自动放弃承租权。

（三）合同签订地点：毕节市七星关区联通大道交通大楼3楼309办公室，联系电话：15286586444。

（四）签订合同次日起5个工作日内，从基本账户（本人账户）将履约保证金（履约保证金计算公式：成交年租金/12）交纳至如下账户，合同履约结束后30个工作日无息退还。

户名：毕节博腾房地产有限责任公司

开户银行：中国建设银行股份有限责任公司毕节桂花支行

账号：52050169413600000315

（五）对外承租代理服务费：意向承租人承诺领取成交通知书时向代理公司支付代理费，代理费包干价3800.00元。

十三、报名及对外承租流程

（一）办理CA及网上对外承租事宜

1.登陆毕节市公共资源交易公共服务平台，意向承租人可获知注册办理本中心电子密钥的相关事宜，按本中心要求办理意向承租人电子密钥（CA）后即可参加本中心组织对外承租项目的网上报名、交费、竞价等事项。

2.办理电子密钥（CA）联系电话（传真）：0857-8316572（华测CA）、0857-8319852（贵州CA）。

3.网上技术支持联系电话（传真）：0857-8317294。

（二）网上报名及保证金交纳事宜：

1.登录毕节市公共资源交易公共服务平台系统进行报名。

报名时间：2024年7月17日9:00时至2024年7月30日17:00时；

2.投标保证金交纳、绑定及退还：

意向承租人必须在报名时间截止前从基本账户（本人账户）将交易保证金交纳至如下账户：

户名：毕节市公共资源交易中心（交易专户）

账号：17710121050000418

开户行：贵阳银行股份有限责任公司毕节分行

联系电话（传真）：0857-8314036

保证金交纳后必须于2024年7月30日17:00前将保证金与本项目进行绑定，否则不能参加竞价（由于跨行转账需一定时间，为确保保证金按时到账，并有充足的时间登录系统与项目进行绑定，请尽早缴纳保证金）

合同签订后，所有未违反相关规定的意向承租人保证金，由对外承租人出具书面保证金退还意见后一次性无息返还。

（三）网上竞价事宜

不限时竞价时间：2024年7月31日10:00时至12:00时；

限时竞价时间：2024年7月31日12:00时至无人应价，每轮限时5分钟，每轮竞价阶梯2000元。

竞价地点：毕节市公共资源交易中心交易系统网上竞价大厅（意向承租人不用到现场）。

对外承租人名称：毕节博腾房地产有限责任公司

地       址：贵州省毕节市七星关区联通大道中段交通大楼三楼

联  系  人：王女士

联 系 电 话：18076168791

代 理 机 构：云南腾巨建设项目管理有限责任公司

联 系 电 话：17588885343

联  系   人：陈工

 附件—西派·澜岸项目配套幼儿园租赁合同—发售版